优质售楼经理透露:买房时,内行人往往都会挑这两层,住过就知有多好

本文作者fuyu
fuyu
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2024/1/11 19:23:00
标签:买房
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随着房价越来越高,买房可谓是一件重要的人生大事,如果一个30岁以内的年轻人,即便没有结婚生子,只要买了房,往往也会被很多人赞为「人生赢家」。从某些层面来说,随着思想的开放,在一些人的眼里,房子其实比结婚生子更重要,因为只要有了房子,其他的一切也都会有了。于是,现在就形成了一个怪象,那就是大多数人一生都好像在围着买房这件事转个不停,辛苦工作、节衣缩食、啃老……所做的一切就是为了能有一套自己的房子,如此大代价买的房子,自然不能出现任何偏差,那么,买房时,到底挑多少层才最好呢?一个当售楼经理的朋友跟我透露:买房时,内行人往往都会挑这2层,住过就知有多好!

1、电梯房:黄金楼层和次顶层

为了最大程度的利用有限的土地资源,现在大多数楼盘都是楼层比较多的电梯房,一般都有二十多,三十多层。 朋友跟我说,像这种情况,内行会首先选黄金楼层,也就是不管这栋楼有多少层,挑总层数三分之一到三分之二位置的楼层就可以了。如果这栋楼是20层,那挑11-14层差不多就是最好的了,既不会有低层潮湿采光不好的情况,也不会有顶层被晒的情况。

不过,现在也有很多年轻人,喜欢挑次顶层。其实,次顶层也是一个非常不错的选择,因为次顶层具有顶层的一切好处,如采光好、通风好、视野好、隐私性好,但是又不像顶层一样,可能会有渗水、夏天太晒的情况。因此,如果是一家人老人住,挑黄金楼层最保险;如果是年轻小夫妻或单身主义者,挑次顶层也是很不错的。

2、小高层:4层和5层

由于楼层高,住户多,因此这样的楼盘可能会比较吵,买高层又生活不便,因此,现在开发商也开发了小高层。小高层通常都只有7-11层,每一户的户型也相对比较大,因此,它的体验感比高楼层的电梯房好很多,也受到了很多人的喜欢。

像这样总共可能都不超过11层的房子,排除掉一楼和顶楼之外,内行的选择一般都是4层和5层。因为1到3层的采光比较差,而且会比较吵,不适合喜静的老人居住。而8楼以上又是扬灰层了,而且中国人虽然喜欢8这个数字,但对含8的这个数字的楼层的争议比较多,不太喜欢8楼、18楼这些楼层,因为有「七上八下」、「十八层地狱」的意思。

综上,朋友和我说选房的时候,要考虑的东西还是很多的。如果是挑楼层,就先看买的哪种楼盘,再来确定楼层了,反正他们内行人自己买房都是按这个规律去挑的。

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