优质不动产证和房产证的区别

本文作者则久11
则久11
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2021/7/31 8:07:12
标签:不动产证和房产证
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不动产证和房产证的区别:证件名称不同、监制机关不同、颁证词不同、权证编号不同、标注产权信息不同。

总是打嗝和这5个原因有关

具体详情介绍

01证件名称不同

房产证,全名为《中华人民共和国房屋所有权证》;

而不动产权证书,全名为《中华人民共和国不动产权证书》。

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02监制机关不同

房产证的监制单位是中华人民共和国住房和城乡建设部,在国务院机构改革前,监制单位是中华人民共和国建设部。

不动产权证书的监制单位则是中华人民共和国国土资源部。

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03颁证词不同

房产证颁证词:根据《中华人民共和国宪法》《中华人民共和国城市房地产管理法》为保护房屋所有权人的合法权益,对所有权人申请登记的本证所列房产,经审核属实,特发此证。

不动产权证颁证词:根据《中华人民共和国物权法》等法律法规,为保护不动产权利人合法权益,对不动产权利人申请登记的本证所列不动产权利,经审查核实,准予登记,颁发此证。

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04权证编号不同

房产证有两个编号的,一个是建房注册,另一个是房屋所有权证号。

不动产证书也有两个,分别是证书编号和不动产权编号。

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05标注产权信息不同

房产证字正文需标注房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况、土地状况等。

其中,房屋状况还需详细注明房产的总层数、建筑面积(平方米)、套内建筑面积、其他;土地状况需要详细注明房产附着土地的地号、土地使用权取得方式、土地使用年限,信息非常庞杂。

不动产权证书在正文需标注权利人、共有情况、坐落、不动产单元号、权利类型、权利性质、用途、使用期限和权利其他状况,比较详细明了。

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