不动产证和房产证的区别：证件名称不同、监制机关不同、颁证词不同、权证编号不同、标注产权信息不同。
具体详情介绍
01证件名称不同
房产证，全名为《中华人民共和国房屋所有权证》；
而不动产权证书，全名为《中华人民共和国不动产权证书》。
02监制机关不同
房产证的监制单位是中华人民共和国住房和城乡建设部，在国务院机构改革前，监制单位是中华人民共和国建设部。
不动产权证书的监制单位则是中华人民共和国国土资源部。
03颁证词不同
房产证颁证词：根据《中华人民共和国宪法》《中华人民共和国城市房地产管理法》为保护房屋所有权人的合法权益，对所有权人申请登记的本证所列房产，经审核属实，特发此证。
不动产权证颁证词：根据《中华人民共和国物权法》等法律法规，为保护不动产权利人合法权益，对不动产权利人申请登记的本证所列不动产权利，经审查核实，准予登记，颁发此证。
04权证编号不同
房产证有两个编号的，一个是建房注册，另一个是房屋所有权证号。
不动产证书也有两个，分别是证书编号和不动产权编号。
05标注产权信息不同
房产证字正文需标注房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况、土地状况等。
其中，房屋状况还需详细注明房产的总层数、建筑面积（平方米）、套内建筑面积、其他；土地状况需要详细注明房产附着土地的地号、土地使用权取得方式、土地使用年限，信息非常庞杂。
不动产权证书在正文需标注权利人、共有情况、坐落、不动产单元号、权利类型、权利性质、用途、使用期限和权利其他状况，比较详细明了。
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