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楼房月供怎样计算(怎么算房子首付和月供)

|2023/5/12 16:18:13|浏览:253|类型:生活

1、房子月供怎么算公式。

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1.根据银行的评估价的3成作为首付的话,还贷系数是用来计算贷款人的还款能力的。

2.是贷款本金和贷款者当月收入的比例。

3.例如系数是0.4的话,月收入为4000元,应只能有偿还月贷款本金1600元的能力。

4.房贷月供逾期后果是:银行催收后不还的情况下强制拍卖房产。

5.银行第一会催收,如果连续一段时间还不还,在三个月之后会接到银行的起诉书,当接到起诉书还不还款的话,就会通过法院强制拍卖物业。

6.银行拍卖房产会以低于市场价出售,自己还要补交余款。

7.银行一般都会选择以低于市场价的价格出售,这种情况下房子缩水30到50万是很正常的。

8.由于低于市场价格出售,不但前期的首付款和月供打了水票,而且还得补交余款。

9.个人征信系统出现污点。

10.一旦房贷产生逾期,个人征信系统中就会出现信用污点,即便是后来将贷款补上,信用污点也会跟随着借款人长达五年之久。

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